LA VOILE D'OR PRINCIPES D'ACQUISITION L'investisseur achète un appartement et le confie en gestion par bail commercial de Il ans renouvelable à la société "GOELIA". Celle-ci lui garantit pendant toute la durée du bail un loyer versé trimestriellement et d'avance les 30 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre de chaque année. La date d'effet du bail est fixée au 1er octobre 2003. Le premier loyer sera exigible le 30 septembre 2003. Deux modalités d'acquisition sont proposées : la propriété financière et la propriété vacances. 1 ) LA PROPRIÉTÉ FINANCIÈRE L'acquisition est réalisée pour sa valeur TTC et la TVA à 19,6 % est récupérée par l'investisseur. Le loyer garanti net de charges est de 4 % HT du prix d'achat HT. L'investisseur devient client privilégié "GOELIA" et à ce titre bénéficie d'une remise de 20% pour les séjours dans la Résidence la « Voile d'Or » et de 10 % pour les séjours sur les autres sites du catalogue "GOELIA". 2 ) LA PROPRIÉTE VACANCES L'investisseur s'engage à confier au minimum 50% des périodes d'ouverture au public de la résidence au gestionnaire. En conséquence, l'investisseur peut occuper jusqu'à 50 % des périodes d'ouverture de la Résidence. L'occupation est limitée à 4 semaines en haute saison et 1 semaine aux vacances de printemps. Les périodes d'occupation doivent être notifiées à "GOELIA" au 31 janvier de chaque année. Pour la saison estivale (du 1er mai au 31 octobre) et au 30 septembre pour la saison hivernale (du 1er novembre au 30 avril) Les périodes de non occupation par le propriétaire peuvent être confiées en gestion à "GOELIA". L'investisseur bénéficie d'un loyer minimum garanti auquel s'ajoute 45 % du loyer des périodes de non occupation confiées à "GOELIA". Pour une occupation annuelle inférieure à 8 semaines, le loyer perçu est net de charges. Au-delà, les charges de copropriété et les consommations d'eau et d'électricité sont payées par le propriétaire. Comme pour la propriété financière l'acquéreur devient client privilégié "GOELIA" et bénéficie d'une remise de 20 % pour les séjours dans la Résidence "la voile d'or" et de 10 % pour les séjours sur les autres sites du catalogue "GOELIA".

Exemple, Réf. : 104. Surface habitable : 44,83 m². Terrasse: 5,00 m². Un appartement de vacances, (6 couchages) chambre + alcôve pour les enfants. Cuisine équipée,"prêt à vivre", rangements.

Surface habitable : 52,00 m². Balcon: 5,00 m². Un duplex sympathique, (6 couchages) chambre + alcôve pour les enfants. Cuisine équipée, "prêt à vivre", rangements. Le séjour est prolongé par un balcon. Belle vue panoramique.

STUDIO

Exemple, Réf. : 122.

Surface habitable : 24,24 m². Terrasse : 5,00 m².

Un studio bien conçu (2 couchages) Un plan classique, le séjour s'ouvre sur la terrasse face à la piscine.