SITUATION : Sauve, village médiéval accroché à la roche, se trouve dans le département du Gard, à une quarantaine de kilomètres de Montpellier, Nîmes et Alès. Carrefour touristique reconnu, entre Cévennes et Camargue, la région attire chaque année de nombreux visiteurs, qui, sous un ensoleillement méditerranéen, viennent profiter des paysages somptueux, des villages pittoresques, contempler les vestiges de l’histoire ou pratiquer un large panel d’activités sportives. Sans oublier la Grande Bleue qui ne se trouve qu’à 50 minutes !
Haut lieu du tourisme national, la région est fréquentée par une clientèle française et internationale. La large palette d’activités culturelles et sportives ainsi que la proximité du littoral attirent et fidélisent une population diversifiée. Randonnées, pêche, canoë kayak, canyoning, VTT, équitation, natation, tennis, escalade etc.. y sont praticables. Musées, architecture et manifestations vous permettront de découvrir traditions locales et héritage du passé.
La piscine extérieure et les locaux d'accueil (dessin "ordinateur")
LOGEMENTS : 90 Logements du type 3 au type 4
sont répartis harmonieusement
dans 30 mas cévenols d’architecture locale. L’ensemble est implanté sur un
terrain vallonné de 6 hectares. Les équipements de la résidence sont à la
hauteur de la qualité des matériaux et de la beauté du site : piscine intérieure
chauffée, salle de fitness, sauna, vaste piscine extérieure avec solarium,
tennis et salons.
La résidence " Les Portes des Cévennes ", apporte, par sa définition
qualitative, une réponse à la demande d’hébergement non satisfaite à ce niveau
de prestations.
PRIX : A partir de 86 200 Euros HT (avec parking et hors frais d’acquisition).
LIVRAISON : Fin 2ème trimestre 2005
Les Ventes sont réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.).
Dispositions de la loi de 1967.
La Réduction d’impôt est égale à 25 % du montant de l’acquisition étalée sur 4 ans
accordée pour tout investissement dans cette résidence de tourisme classée située
en zone de revitalisation rurale (ZRR), dans la limite d’un plafond de 25 000 Euros
pour un couple marié et de 12 500 E pour une personne seule.
Cette réduction d’impôt n’est pas incompatible avec le droit de jouissance
accordé aux propriétaires.
Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une
Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d
4 c du Code Général des Impôts). Cette TVA est avancée par le promoteur.
ATOUTS :
La souplesse du budget d'occupation gratuite
Il s'agit d'une opération de grande qualité tant par son
architecture, ses prestations, ses équipements que par son emplacement.
La grille de prix se trouve particulièrement compétitive au regard des
prestations proposées, et du marché actuel de l'immobilier
La fréquentation internationale du site (une des premières régions de France
visitée) est gage de pérennité de l’investissement en terme de rentabilité et de
valeur patrimoniale.
Le gestionnaire est reconnu pour son savoir-faire et son efficacité économique.
Il est particulièrement spécialisé sur les programmes haut
de gamme.
La réduction d’impôt, la récupération de la TVA , et
la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à
l’opération.
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