MAPAD EN EXPLOITATION
Cette étude n'est pas contractuelle
M. et Mme INVESTISSEUR    
REVENU IMPOSABLE 730000 F
NOMBRE DE PARTS   2  
M. et Mme INVESTISSEUR   Prix TTC(hors notaire) 2228848 F          Dont T.V.A. sur frais    62 991 F                  
5 Dont Mobilier 87 600 F          d'établissement   Revenu imposable 730000 F Nombre de parts 2  
      Notaire   160000 F                        
CREDIT TAUX FIXE 5,35% 100 % in fine 0 % amortissable   Durée 15 ans Montant ###### Apport       0 F
                          Apport en Capitalisation   240 000 F
FLUX FISCAL   2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
- Frais de premier établissement 321 382 0 0 0 0    
- Notaire                                                               160 000 0 0 0 0    
- Amortissements Immobiliers                    19 503 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 78 010 58 508
- Amortissements Mobilier                                        3 129 12 514 12 514 12 514 12 514 12 514 12 514 9 386    
- Amortissements différés 22 631 103 145 180 867 255 744 327 718 396 730 462 721 522 503 569 757 613 806 654 585 692 029 726 072 756 645 783 678 774 724 664 954 551 428 434 071 312 807 168 054   1 145 274    
- Taxe Foncière   0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Taxe Professionnelle 875 5 354 5 461 5 571 5 682 5 796 5 911 6 030 6 150 6 273 6 399 6 527 6 657 6 790 6 926 7 065 7 206 7 350 7 497 7 647 7 800
- Intérêts de Crédit                                           21 585 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 129 513 97 135 0 0 0 0 0
- Gestion Locative 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Frais de comptabilité 5 000 5 100 5 202 5 306 5 412 5 520 5 631 5 743 5 858 5 975 6 095 6 217 6 341 6 468 6 597 6 729 6 864 7 001 7 141 7 284 7 430
+ Loyers Nets par bail          37 495 149 978 152 978 156 037 159 158 162 341 165 588 168 900 172 278 175 723 179 238 182 823 186 479 190 209 194 013 197 893 201 851 205 888 210 006 214 206 218 490
Résultat avant amortissements 471 348 -10 011 -12 802 -15 648 -18 551 -21 513 -24 533 -27 614 -30 756 -33 962 -37 231 -40 566 -43 968 -47 437 -50 976 -86 964 -187 781 -191 537 -195 367 -199 275 -203 260
Résultat d'exploitation -471 348 10 011 12 802 15 648 18 551 21 513 24 533 27 614 30 756 33 962 37 231 40 566 43 968 47 437 50 976 86 964 187 781 191 537 195 367 199 275 203 260
Amortissements différés 22 631 103 145 180 867 255 744 327 718 396 730 462 721 522 503 569 757 613 806 654 585 692 029 726 072 756 645 783 678 774 724 664 954 551 428 434 071 312 807 168 054
Amortissements imputables 0 10 011 12 802 15 648 18 551 21 513 24 533 27 614 30 756 33 962 37 231 40 566 43 968 47 437 50 976 86 964 187 781 191 537 195 367 199 275 203 260
Résultat fiscal   471 348 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Résultat fiscal   -471 348 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Amortissements différés 22 631 103 145 180 867 255 744 327 718 396 730 462 721 522 503 569 757 613 806 654 585 692 029 726 072 756 645 783 678 774 724 664 954 551 428 434 071 312 807 168 054
       
Economie d'impôt sur le revenu global 214 189 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Economie d'impôt sur revenu de l'opération 0 5 331 6 817 8 333 9 879 11 455 13 064 14 704 16 378 18 085 19 826 21 602 23 413 25 260 27 145 46 309 99 993 101 993 104 033 106 114 108 236
Récupération de la TVA 0 86 302    
TOTAL GAIN FISCAL 214 189 91 633 6 817 8 333 9 879 11 455 13 064 14 704 16 378 18 085 19 826 21 602 23 413 25 260 27 145 46 309 99 993 101 993 104 033 106 114 108 236
 
 
FLUX DE TRESORERIE
1 - CREDIT                                          
+ Récupération de la T.V.A.                         0 86 302    
+ Economie d'impôt sur le revenu global   214 189 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
+ Loyers Nets 37 495 149 978 152 978 156 037 159 158 162 341 165 588 168 900 172 278 175 723 179 238 182 823 186 479 190 209 194 013 197 893 201 851 205 888 210 006 214 206 218 490
       
                                           
TOTAL   37 495 450 469 152 978 156 037 159 158 162 341 165 588 168 900 172 278 175 723 179 238 182 823 186 479 190 209 194 013 197 893 201 851 205 888 210 006 214 206 218 490
 
2-DEBIT                                            
- Apport T.V.A.   0    
- Versement Capitalisation 0    
- Charges de copropriété 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8
- Taxe Professionnelle 875 5 354 5 461 5 571 5 682 5 796 5 911 6 030 6 150 6 273 6 399 6 527 6 657 6 790 6 926 7 065 7 206 7 350 7 497 7 647 7 800
- Frais de Comptabilité 5 000 5 100 5 202 5 306 5 412 5 520 5 631 5 743 5 858 5 975 6 095 6 217 6 341 6 468 6 597 6 729 6 864 7 001 7 141 7 284 7 430
- Taxe Foncière   0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Remboursement crédit 0 118720 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 129513 97135 0 0 0 0 0
- Remboursement Capital in fine 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2420799 0 0 0 0 0
       
TOTAL   5 875 129 174 140 176 140 389 140 607 140 829 141 055 141 286 141 521 141 762 142 006 142 256 142 511 142 772 143 038 2 531 730 14 074 14 356 14 644 14 938 15 238
PLAN DE TRESORERIE
CAPITALISATION DES EXCEDENTS 35567 391412 441841 498580 562098 632899 711519 798530 894544 1000213 1116232 1243344 1382341 1534066 1699422 0 199982 416962 652125 906733
TRESORERIE ANNUELLE 31620 321295 12802 15648 18551 21513 24533 27614 30756 33962 37231 40566 43968 47436 50974 -2333837 187777 191532 195361 199268 203252
EPARGNE ANNUELLE CONSTANTE 1777 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 10661 0 0 0 0 0
SOLDE DE TRESORERIE 33396 367523 414874 468150 527792 594271 668093 749794 839948 939167 1048105 1167459 1297972 1440438 1595701 -623754 187777 391514 612324 851392 1109985
APPORT EN CAPITALISATION 242532 258297 275086 292967 312010 332290 353889 376892 401390 427480 455266 484859 516375 549939 585685 623754 0 0 0 0 0
SOLDE GLOBAL DE CAPITALISATION 275929 625819 689960 761117 839801 926562 1021982 1126686 1241337 1366647 1503371 1652318 1814347 1990377 2181386 0 187777 391514 612324 851392 1109985
EPARGNE MENSUELLE CONSTANTE

888

F/MOIS
       
   
   
   
   
ECONOMIE IMPOTS SUR REVENU GLOBAL   214 189 F
Zone de Texte:   Zone de Texte:  
ECONOMIE D'IMPOTS SUR REVENU DE L'OPERATION 267 599 F
Zone de Texte:   Zone de Texte:  
Zone de Texte:   Zone de Texte:  
REVENUS A DEFISCALISER A L'ISSUE DES 15  ANS 1 145 274 F